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2018年北京二手住宅成交增加 新房库存近4年最高

2019-01-03 09:24:51  

中原地产研究中心统计显示,2018年北京二手住宅共成交153407套(数据不包括12月31日),比2017年的13.6万套有所增加。从麦田房产成交均价来看,伴随着交易量的低位释放,2018年二手住宅均价较2017年下降约5%,各月份之间价格小幅波动,和2017年价格在高位回落阶段相比,价格降幅明显收窄。

二手住宅成交仍是市场主力

据中原地产统计显示,从每月的走势看,整体市场在2018年5月前后出现一波小高峰,5月份成交量回升至18096套,近一年最高点,不过6月以后成交持续回落,到了年末再次退烧。其中,12月份二手房签约为11540套(数据不包括12月31日),与11月份的11203套基本持平。

市场虽冷,但不减北京二手住宅绝对主力的地位。事实上,自2009年北京二手住宅交易量全面超越新房交易量以来,北京的房地产市场就已经进入了存量房时代。据中原地产统计显示,截至2018年12月25日,2018全年北京二手住宅市场份额为87%,而一手住宅市场份额仅为13%,二手住宅成交量约为一手住宅